Van Dortmondtstraat 5

Omschrijving

Van Dortmondtstraat 5 Arnhem
 
In het gewilde Sonsbeekkwartier gelegen, te renoveren benedenwoning met fietsenberging in de onderbouw en een plaats aan de achterzijde. De ligging aan de rustige Van Dortmondtstraat is uitstekend te noemen: Bakker Tom van Otterloo bevindt zich op een minuutje lopen, leuke restaurantjes, een supermarkt en diverse stadsparken als Klarenbeek en Sonsbeek bevinden zich op enkele minuten fietsen, net als het gezellige stadscentrum en diverse uitvalswegen.
 
De netto woonoppervlakte is 43 m³, aan de voorzijde zijn in 2023 nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. De VvE wordt gevormd met de eveneens te koop zijnde bovenwoning met nummer 7 doch dient nog geactiveerd te worden
 
Indeling:
 
Entree/hal met toilet en toegang naar souterrain, dichte keuken met toegang naar balkon, woonkamer aan voorzijde met gashaard, openslaande deuren naar de slaapkamer aan de achterzijde, doucheruimte met wastafel en douche.
 
Souterrain: provisiekelder met toegang naar berging met uitgang naar de plaats/tuin. Hier bevindt zich tevens een thans afgesloten vertrek dat na uitgraving kan dienen als extra slaap- of werkkamer.
 
Bijzonderheden:
 

• De bovenburen hebben recht van overpad in de achtertuin om naar de berging te komen
• De woning dient volledig te worden gemoderniseerd.
• Aanvaarding kan per direct
• HR-combiketel voor warm water, geschikt centrale verwarming.
• Verwarming thans middels gaskachels
• Vereniging van Eigenaren dient nog actief te worden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.232,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Inhoud 150 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-10-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 7502 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties