Couperusstraat 8

In de zeer geliefde en gewilde woonwijk “De Paasberg” bieden wij deze ruime, sfeervolle en instapklare jaren ‘30 hoekwoning met oprit én garage aan. De woning is gelegen in een rustige straat, nabij verschillende basis- en middelbare scholen, bossen, parken, supermarkten en het OV. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Dus ben je op zoek naar een sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte woning met parkeergelegenheid op eigen terrein? Kom hier dan zeker kijken!

In de afgelopen jaren hebben verkopers de woning volledig gemoderniseerd, de sfeer van de jaren ’30 teruggebracht en is onder andere de garage aangebouwd. Tevens zijn veel karakteristieke details bewaard gebleven en kan je elke dag genieten van de glas in lood ramen in de erker, de oude paneeldeuren, de roedeverdeling van de ramen en de prachtige balustrade op de 1e verdieping. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie (2019), een nieuw dak uit 2010 en heeft 11 zonnepanelen (2023).

De woning heeft een energielabel C, geldig tot juni 2030. Na het opnemen van het energielabel zijn de zonnepanelen geplaatst. Bij het opnemen van een nieuw energielabel zal deze waarschijnlijk beter uitvallen. Het perceel is 183 m² groot en het woonoppervlakte is 125 m².

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met prachtige glas-in-lood ramen, toegang naar de ruime provisiekelder, modern toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer voorzien van visgraatparket, met erker aan de voorzijde, een gezellige houthaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en afwasmachine. Ook via de keuken is er een deur naar de achtertuin. De zonnige tuin is voorzien van twee terrassen waarvan één met pergola en zonnedoek, hier kan je in de zomer en lente heerlijk vertoeven. De tuin heeft toegang tot de diepe garage voor het plaatsen van de fietsen en tuinspullen.

1e Verdieping: Royale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon), beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Op deze verdieping tref je verder een werkkamer aan en de moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, design radiator, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. De wasmachine en droger zijn netjes opgeborgen in een inbouwkast op de overloop.

2e Verdieping: Vaste trap naar de ruime 4e L-vormige slaapkamer met vaste wastafel. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde maken dit een zeer lichte en ruime kamer. Op deze verdieping is ook extra bergruimte en de opstelplaats voor de c.v. ketel te vinden.

Bijzonderheden:
– Instapklare jaren ’30 woning met originele elementen in een zeer geliefde straat;
– Intergas c.v. ketel uit 2017, in januari 2026 voor het laatst onderhouden;
– Mooie houten vloer op de begane grond (visgraat gelegd);
– Aanvaarding per mei/juni 2026.