G.A. van Nispenstraat 8

Zoek je een instapklaar herenhuis met een nieuwe keuken, een luxe badkamer, prachtige houten vloeren en originele details?
Dan moet je zeker komen kijken op de G.A. van Nispenstraat 8!

Dit herenhuis (een beschermd stadsgezicht) is gebouwd in 1912 en is gelegen in de Burgemeesterswijk met het monumentale Park Sonsbeek, buurtwinkels, het centraal station en het centrum op loopafstand. In deze straat word je als nieuwe bewoner nog hartelijk welkom geheten en kan je meedoen met de buurtapp, diverse buurtborrels of andere activiteiten.

De originele elementen waaronder paneeldeuren, glas in lood en houtsnijwerk bij de indrukwekkende trapopgang zijn bewaard gebleven. De woning heeft een netto woonoppervlakte van 227 m² en heeft mede door de volledig dubbele beglazing, dakisolatie en deels vloerisolatie een energielabel C. De woning staat op een perceel van 164 m².

In 2018 is er een luxe keuken geplaatst, is de muur tussen de eetkamer en keuken opengemaakt en is er een luxe badkamer geplaatst. Ook het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan.

Indeling:
Entree met fraaie voordeur, in de hal wordt de aandacht getrokken naar de keuken en achtertuin, toegang tot de royale woonkamer-en-suite met gashaard, inbouwkasten en prachtige hoge ornamenten plafonds, via de hal ga je een trapje af met toegang tot grote kelder, modern toilet met fonteintje en doorloop naar de luxe en moderne open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Omdat de muur tussen de keuken en de woonkamer deels is opengemaakt, hou je verbinding met de woonkamer.
Een trap leidt je naar de achtertuin die op het Oosten is gelegen. Een heerlijke plek om te genieten van rust en het groen. De toegang tot de berging maakt het geheel af.

Het trappenhuis geeft toegang naar de op de tussenverdieping gelegen werkkamer die ook als slaapkamer zou kunnen dienen.
Op de 1e verdieping is er een ruime overloop met toegang tot het voorbalkon en toegang tot de zeer royale ouderslaapkamer met en suite kleedkamer, ornamenten plafonds en balkon aan de achterzijde met geweldig uitzicht richting Park Sonsbeek. Op zeer eenvoudige wijze zijn hier weer 2 slaapkamers te maken.

Trapopgang naar de tussenverdieping met een fraai trappenhuis en lichtstraat. De zeer luxe badkamer is voorzien van een groot blad met dubbele wastafel, inloopdouche, design radiator, 2e toilet en vloerverwarming.

Trap naar de 2e verdieping met op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon, de ruime L-vormige slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de zoldertorenkamer. Deze ruimte is prima te gebruiken als berging. Uniek is de deur naar het platte sedum dak vanwaar er een geweldig uitzicht is op Park Sonsbeek en het centrum van Arnhem.

Bijzonderheden:

– Instapklaar herenhuis
– Groene monumentale woonomgeving
– Voorzien van prachtige authentieke details
– Winkelvoorzieningen op loopafstand
– Nabij NS station Arnhem Centraal
– Royaal woonoppervlak van 227 m²
– Beschermd stadsgezicht
– Uitstekend onderhouden.