Saksen-Anhalt 18

In de geliefde woonwijk Saksen Weimar, bieden wij deze ruime en uitgebouwde halfvrijstaande woning met stenen garage aan.

Saksen-Weimar is op korte afstand gelegen van het centraal station van Arnhem, het centrum van Arnhem en Velp en middelbare scholen in Arnhem, Velp en Rozendaal. Winkels, basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen. Sportpark Valkenhuizen met talrijke sportclubs en ook een sportschool en het zwembad Valkenhuizen liggen zelfs tegenover de wijk. De snelwegen A12 en A50 zijn zeer vlot te bereiken, wat de wijk ook in dat opzicht een centrale ligging geeft.

Deze in 2018 opgeleverde woning heeft een netto woonoppervlakte van 178 m², het perceel meet 286 m². De woning heeft een energielabel A, geldig tot december 2027. De onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk, beschikt over twee terrassen en is bereikbaar via een achterom langs de garage.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer royale woonkeuken met een fraaie apparaten- en kastenwand en een kook-/spoeleiland. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 1 met een walk-in closet en een ruime badkamer met inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De 2e verdieping is thans 1 grote ruimte met opstelplaats voor de c.v. ketel en de wasmachine/droger aansluiting.

Indeling:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang. Ruime woonkamer in L-vorm met erker aan de voorzijde, moderne woonkeuken aan de achterzijde in een kookeiland opstelling en voorzien van een BORA inductie kookplaat, heteluchtoven, combi-oven/magnetron, koel- en vrieskast en afwasmachine, openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, ruime badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met airco en doorloop naar de walk-in-closet, twee slaapkamers aan de voorzijde, vaste trap naar….:

Tweede verdieping: Royale open zolderruimte waar meerdere slaapkamers te realiseren zijn. In een vaste kastenwand bevindt zich de CV-gas combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine/droger aansluiting.

Bijzonderheden:
– Voorzien van 24 zonnepanelen
– Netto woonoppervlakte: 178 m²
– Volledige vloerverwarming
– Zo te betrekken!
– Lichte woning
– Tuin op het zuiden
– Zeer kindvriendelijke en gewilde woonwijk.