Laan van Klarenbeek 103

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke wijk Angerenstein gelegen sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met oprit, garage en zonnige achtertuin met achterom.

De Laan van Klarenbeek is een rustige éénrichtingsstraat, gelegen naast de prachtige stadsparken Angerenstein en Sacre Coeur. De bushalte, het NS-station Presikhaaf, lagere en middelbare scholen en winkels zijn in de nabije omgeving gelegen. De netto woonoppervlakte bedraagt 163 m² en de perceeloppervlakte is 367 m².

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met toegang tot de kelder/meterkast en toilet, royale L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, dichte keuken met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en c.v. ketel voor het warme water, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Vaste trap naar…:

Tweede verdieping: Hoge open zolderruimte met vliering en 3 slaapkamers.

Souterrain: Provisie-/stookkelder met opstelplaats voor de CV-ketel.

De achtertuin is bereikbaar via de garage of de poort van de achtertuin. De achtertuin is 16 meter diep en gelegen op het Noordoosten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1938;
- Fraaie oorspronkelijke elementen waaronder paneeldeuren en mogelijk de originele tegelvloer in de hal;
- Nagenoeg geheel voorzien van enkel glas;
- CV Ketel ATAG 2016 en cv ketel in de badkamer Intergas uit 2018;
- Prachtige en rustige woonomgeving;
- De ouderdoms- en niet bewonersclausule zullen in de koopakte worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.141,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 367 m² Inhoud 490 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-03-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG en Intergas (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (16.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie S Perceelnummer 990 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties