Karthuizerstraat 47

Op een fantastische locatie gelegen ruime jaren ’30 gezinswoning met een diepe, zonnige tuin op het noordoosten. Deze sfeervolle woning is gebouwd omstreeks 1938 en ligt in de geliefde wijk “Angerenstein’” in Arnhem-Noord.

Diverse authentieke stijlelementen zijn aanwezig zoals paneeldeuren, marmeren schouwen en glas-in-lood ramen. De netto woonoppervlakte bedraagt 124 m², de perceelsoppervlakte is 219 m². Hoewel goed onderhouden is de woning wel aan modernisering toe.

Zowel de natuur als diverse voorzieningen (o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer) vindt u in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen (A12/ A50) zijn goed bereikbaar. Het lommerrijke wandelpark Angerenstein met speeltuinvoorziening is zeer geliefd bij de wijkbewoners. De ligging in deze kindvriendelijke woonwijk maakt dit een ideale gezinswoning. De Karthuizerstraat is bovendien door de gebogen en licht glooiende ligging zeer fraai, door het eenrichtingsverkeer is het ook nog eens een zeer rustige straat.

Indeling:
Onderverdieping: Provisiekelder.

Begane grond: Entree/vestibule met houten lambrisering, hal met trapopgang, toegang naar de kelder en toilet, woonkamer en suite met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken met toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, twee ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde waarvan één met balkon, berging, badkamer met inloopdouche en wastafel. Vaste trap naar….:

Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer en gelegenheid om een extra slaapkamer en badkamer te kunnen realiseren.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden;
– Lichte woning;
– Woonoppervlakte 124 m²;
– Inhoud circa 465 m³;
– Perceelopppervlakte 219 m²;
– Diepe achtertuin (circa 18 meter) met stenen berging en achterom;
– Diepe voortuin;
– 6 Zonnepanelen;
– Geweldige woonwijk;
– Ligging nabij park Angerenstein;
– Karakteristiek gezinshuis met een diepe tuin!