Velperpoortslangstraat 9-1

Wonen in het stadscentrum is voor velen al een droom, maar het plaatje wordt helemaal ideaal als dat kan in een monumentaal pand! Dit voormalige pakhuis is een gemeentelijk monument waarvan de eerste stenen al in de 2e helft van de 15e eeuw werden gelegd. Het complex is gerenoveerd en er zijn drie woningen in gemaakt. Nummer 9-1 is het voormalige pakhuis en ligt op de 1e en 2e verdieping. Het is een zeer sfeervolle, compacte maar goed ingedeelde woning, voorzien van alle moderne comfort met tal van prachtige, historische details, professioneel schilderwerk en afwerking en instapklaar.

De buitenkant van het pand is al een voorbode van wat je binnen aantreft. De voorzijde ligt aan de Velperpoortslangstraat. De markante gevel heeft hoge ramen, ossenbloedrode luiken, klassieke daklijsten en een hijsbalk, die verwijst naar de voormalige functie van het pand als pakhuis. De ramen op de 1e en 2e verdieping hebben Franse balkons.

Wonen midden in het centrum van de stad met de winkels, leuke terrasjes, koffietentjes en restaurants. Bioscopen, theater maar ook Stadsparken waaronder Park Sonsbeek op nog geen 10 minuten lopen. De openbaar vervoersvoorziening is goed, je kunt of op het Willemsplein of het Velperplein de bus pakken, ben je afhankelijk van de trein dan ben je met iets meer dan 5 minuten lopen op het NS Centraal Station.

Indeling:
Entree, je komt binnen in de open moderne keuken, de keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een wasmachine aansluiting. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft via een deur toegang tot het ruime dakterras van 14 m2. Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer met hoge openslaande ramen en een frans balkon gelegen.

1e Verdieping: overloop met een elektrisch op afstand bedienbaar dakraam. Je kunt kiezen of je aan voorzijde of aan de achterzijde gaat slapen, zowel aan de voor- en achterkant heb je openslaande deuren.

In het midden van deze etage is de badkamer gesitueerd. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine, een toilet, handdoek radiator en mechanische ventilatie.

Aan de achterkant is er vaste kledingkast met schuifdeuren. Als je thuis moet werken kun je op deze etage prima een heerlijke werkplek maken, of als je behoefte hebt aan een 2e slaapkamer dan is dat redelijk makkelijk te realiseren.

Op de begane grond zijn 2 afsluitbare privé bergingen waarvan 1 voorzien van elektra voor het stallen en opladen van een fiets.

Bijzonderheden:
– Hartje centrum;
– Twee verdiepingen;
– Het pakhuis is voorzien van een nieuw dak, dakbeschot, goten en zinkwerk (april 2025) en helemaal voorzien van dubbel glas (op 1 klein raampje na);
– Ruime dakterras;
– Aanvaarding kan snel.
– Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen thans € 50,- per maand. Er staat
circa € 11.000,- op de bankrekening van de VvE.
– Energielabel F, geldig tot juni 2036. Dit heeft te maken met de niet geïsoleerde gevels en een niet geïsoleerde buitendeur.