Velperweg 131

Velperweg 131, Arnhem | Jaren dertig karakter, eigentijds comfort en een royale tuin

Sfeervolle glas-in-loodramen, een royale woonkamer en een diepe, groene tuin met volop privacy. Aan de Velperweg 131 komen de charme van een karakteristieke jaren dertig woning en het comfort van nu samen. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1938 is de afgelopen twee jaar uitgebreid gemoderniseerd en verder verduurzaamd, met behoud van authentieke details.

Met 175 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, grote voorzolder en twee badkamers biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De luxe open keuken, vloerverwarming en moderne voorzieningen zorgen voor aangenaam dagelijks comfort. Buiten beschikt u over een perceel van 540 m², een garage en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een laadpunt.

Groen wonen, dichtbij de stad
Park Angerenstein liggen op loopafstand: een heerlijke plek voor een wandeling of een ontspannen middag buiten. Ook scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en een bakker bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Arnhem en Musis bereikt u in circa zes minuten fietsen.

De vernieuwde inrichting van de Velperweg sluit aan bij het statige karakter van de omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A50 zijn ook omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
De karakteristieke entree met glas-in-looddeur geeft toegang tot de verzorgde hal met een op maat gemaakte opbergkast en een modern toilet. Dubbele glas-in-looddeuren leiden naar de royale, L-vormige woonkamer.
Glas-in-loodbovenramen, een gesloten haard en een stijlvolle visgraat-pvc-vloer geven de woonkamer een warme uitstraling. De openslaande deuren naar de achtertuin verbinden binnen en buiten op een prettige manier.
De eethoek sluit aan op de luxe open keuken uit 2024. Deze is uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. Een close-in boiler zorgt voor warm water. De ruime kelder biedt extra voorraad- en bergruimte.

Een tuin om van te genieten
De royale achtertuin biedt een fijne combinatie van ruimte, groen en privacy. Met een diepte van plaatselijk meer dan twintig meter is er volop gelegenheid om te loungen, buiten te eten of te spelen. In de vijfpersoonsjacuzzi uit 2026 komt u heerlijk tot rust.
De tuin beschikt over een achterom. De garage en de ruime oprit maken het buitenruimteaanbod compleet.

Eerste verdieping
De overloop met glas-in-loodraam geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet.
De royale hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de achtertuin. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten en een eigen balkon.
De eerste badkamer is voorzien van een royaal ligbad, een wastafel en een designradiator. De tweede badkamer heeft een luxe, eigentijdse uitstraling en beschikt over een regendouche, Sunshower, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Nieuwe Velux-dakramen met elektrische zonwering zorgen hier voor prettig daglicht en extra comfort.
Vanaf de voorzolder zijn twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer met dakkapel beschikt over een ruime vaste kast. De andere kamer heeft een karakteristiek rond raam en een nieuw Velux-dakraam. Deze verdieping biedt daarmee alle ruimte voor slapen, thuiswerken of een hobby- of logeerkamer.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938;
– Woonoppervlakte van 175 m² op een perceel van 540 m²;
– Uitgebreid gemoderniseerd en verder verduurzaamd in 2025 en 2026;
– Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen en -deuren;
– Luxe open keuken uit 2024;
– Vier slaapkamers, twee badkamers en twee balkons;
– Energielabel B, geldig tot april 2034;
– Vijftien zonnepanelen en een warmtepomp uit 2025;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Royale achtertuin met privacy en een achterom;
– Vijfpersoonsjacuzzi uit 2026;
– Garage en ruime oprit met laadpunt voor een elektrische auto;
– Park Angerenstein en dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
– Snelle aanvaarding is in overleg mogelijk.

Wilt u de sfeer en ruimte van deze woning zelf ervaren?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Velperweg 131!