Vondellaan 57

In de geliefde wijk De Paasberg met een vrij uitzicht aan de voorzijde bieden wij deze sfeervolle, verrassend ruime hoekwoning uit 1935 met vrijstaande stenen garage aan.

De wijk De Paasberg is een heerlijke, vooroorlogse gezinswijk met een centrale ligging. Op steenworpafstand zijn er o.a. diverse scholen, landgoed Bronbeek, Park Sacre Coeur en het fraaie park Angerenstein.

De woning is voorzien van fraaie details, zoals de ronde ramen op zolder, paneeldeuren, origineel deurbeslag en het in het oog springende glas-in-lood-raam in de woonkamer. De woning staat op eigen grond en is keurig onderhouden. De woning heeft een energielabel D, geldig tot april 2036. Met kleine aanpassingen is er makkelijk een energielabel C te krijgen.
Het woonoppervlakte is 148 m², het perceel is 200 m² groot. Kortom, een ideale gezinswoning in een prachtige groene woonomgeving nabij het centrum van Arnhem!

Indeling woonhuis:
Entree, hal, toegang tot de kelderruimte op stahoogte.
Doorloop naar de royale L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. In de hal is het gemoderniseerde toilet met fonteintje te bereiken en de dichte keuken met toegang tot de achtertuin.

Op de 1e verdieping is er een lichte overloop met bergkast, 2 royale slaapkamers met inbouwkasten, een 3e slaapkamer en de gemoderniseerde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met ladekast, 2e toilet en deur naar het balkon.

Op de 2e verdieping biedt de voorzolder plek voor de c.v. ketel en heeft deze verdieping een voormalig 2e badkamer en een royale 4e slaapkamer met wastafel. Deze slaapkamer heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en geeft toegang tot de vrijstaande stenen garage. Deze ruime garage (6×4 meter) voorzien van werkbank en smeerput en heeft een elektrische toegangsdeur vanaf de Vondellaan.

Bijzonderheden:
– Lichte woning!
– Remeha Avanta c.v. ketel (bouwjaar rond 2009);
– Voorzien van 16 zonnepanelen uit 2022 (eigendom);
– De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas;
– Fraaie, karakteristieke details.